به گزارش روابط عمومی انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان؛ درآمد واقعی خانوار ها نزدیک به نصف شده، اما هزینه ساخت و ساز در جهت عکس حرکت کرده است. مردم با قدرت خریدی که به شدت کاهش یافته، با مسکنی رو به رو هستند که قیمت آن از توان مالی شان فاصله گرفته و در سوی دیگر، تولیدکنندگان هم با افزایش هزینه های تولید و دشواری تأمین نقدینگی دست و پنجه نرم می کنند. محسن اسلامی پور، عضو انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، این وضعیت را نشانه ای از بحرانی می داند که دیگر تنها به بازار مسکن محدود نیست و کل چرخه تولید را درگیر کرده است. به گفته او، کاهش ۴۷ درصدی درآمد واقعی خانوار ها در کنار افزایش قیمت ها، فاصله میان سرمایه خانوار و قیمت مسکن را بیش از چند صد درصد می داند و معتقد است ادامه این وضعیت، تولید مسکن و حفظ چرخه اشتغال در این صنعت را با چالش جدی مواجه کرده است. او برای عبور از این شرایط، مجموعه ای از راهکارهای مالی، اجرایی و سیاستی را پیشنهاد می کند.
۱. کاهش ۴۷ درصدی درآمد واقعی مردم چه تأثیری بر سرمایهگذاری و تولید در صنعت ساختمان داشته است؟
کاهش ۴۷ درصدی درآمد خانوار ها تنها یک بُعد از بحران اقتصادی کشور است. افزایش هم زمان هزینه ها و قیمت کالاهای تولیدی، فشار مضاعفی بر مردم وارد کرده و شکاف میان سرمایه خانوار و افزایش قیمت مسکن را به بیش از چند صد درصد رسانده است. این وضعیت، تولید مسکن را به آستانه توقف کامل کشانده و حفظ نیروی کار و چرخه تولید را با چالش جدی مواجه ساخته است.
۲. با کاهش قدرت خرید مردم، مدل کسبوکار شرکتهای فعال در صنعت ساختمان چگونه باید تغییر کند؟
به نظر می رسد حل این معضل با اقدامات مقطعی و جزئی میسر نیست و نیازمند عزم ملی و راهکارهای کلان است. انجمن های تخصصی مردمی با همکاری نهادهای دولتی باید تدوین و تصویب راهکاری جامع و بلند مدت در حوزه مسکن را به سرعت انجام دهند.
۳. امروز تولیدکنندگان بیشتر نگران کاهش تقاضا هستند یا افزایش هزینههای ساخت و کمبود نقدینگی؟
افزایش هم زمان هزینه ها و قیمت کالاهای تولیدی، در کنار کاهش درآمد خانوار ها، فشار مضاعفی بر صنعت ساختمان وارد کرده است. در این شرایط، تأمین تدریجی نقدینگی، حفظ ارزش پول ملی و اعطای تسهیلات و وام های تشویقی ضروری است. همچنین باید سازوکارهای سودآور برای جذب سرمایه های داخلی و خارجی طراحی شود. در کنار این موارد، استفاده از امکانات غیر نقدی مردم در صنعت ساختمان می تواند یک ظرفیت مغفول مانده باشد. تعریف سود منصفانه برای سازندگان نیز ضروری است تا امکان ادامه فعالیت اقتصادی در این بخش وجود داشته باشد.
۴. چشمانداز مسکن و صنعت ساختمان چیست و برای عبور از بحران چه تغییراتی در مدل تولید و سرمایهگذاری لازم است؟
این وضعیت را نمی توان با چند اقدام پراکنده حل کرد و به یک برنامه جامع و بلند مدت نیاز است. بهره گیری از ظرفیت شرکت های دانش بنیان در حوزه سبک سازی و صنعتی سازی ساختمان می تواند به کاهش قیمت تمام شده کمک کند. اصلاح آیین نامه ها با هدف تأمین ایمنی ساختمان ها و بهینه سازی مصرف مصالح نیز باید در این مسیر مورد توجه قرار گیرد.
۵. برای خروج صنعت ساختمان از این شرایط، چه اصلاحات و حمایتهایی ضروری است؟
رفع موانع اداری در حوزه بیمه و مالیات و حذف بروکراسی های زائد در فرآیند تصویب طرح ها و صدور پروانه ها از جمله اقدامات ضروری است. در کنار این موارد، باید مجموعه ای از حمایت های مالی و اجرایی برای فعالان این صنعت در نظر گرفته شود. این موضوع را می توان به مثابه یک «جهاد اقتصادی» تلقی کرد که در آن سازندگان و اقشار مردم به عنوان سربازان، نخبگان به عنوان فرماندهان و دولت و مجلس به عنوان پشتیبانان، باید با تمام امکانات وارد میدان شوند. تمامی این راهکارها باید با هدف تأمین منافع آحاد مردم و تضمین آینده صنعت ساختمان تدوین شود تا این برنامه بتواند به صورت واقعی و عملیاتی به اجرا درآید.
بررسی و همافزایی در مسیر توسعه: نشست مشترک هیأترئیسه و هیأتمدیره انجمن تولیدک . . .
1 دقیقه
ادامه مطلب
گزارش روابط عمومی انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان سومین گردهمایی عموم . . .
1 دقیقه
ادامه مطلب
با اتکا به تولید انبوه و صنعتی ساختمان ، قادر خواهیم بود ، بیش از یک قرن تجربه را به بخش ساختمان سراریز کنیم.
تولیدکنندگان و فن آوران ساختمان
انجمن تولیدکنندگان و فنآوران صنعتی ساختمان ، در اسفند 1385با تشکیل اولین مجمع عمومی و انتخاب ارکان انجمن ، به عرصه پرالتهاب ساخت و ساز کشور گام نهاد . در شرایط موجود که جهانی شدن ، اقتصاد ما را در معرض تحولات و چالش های گوناگون قرار داده است و توسعه صنعتی در برزگترین بخش اقتصاد کشور ، پیش نیاز حضور و رقابت آزاد بین المللی است .